Looking for a Place to Live: Viewings & Renting

Hungarian Basic Conversation 3

Chapter 4 · Looking for a Place to Live: Viewings & Renting

🏠 Looking for a Place to Live — Lakáskeresés

Finding somewhere to live means phoning about an advert, viewing the flat, asking about the rent, deposit and bills, and signing a contract. This chapter also explains the ending -hat / -het ("may, can") behind Megnézhetem?, which you will use for all kinds of requests. Dialogs have no respelling line; the Hard words notes cover the difficult words.

① Phoning About an Advert — A hirdetés

A: Jó napot! Egy kiadó lakásról olvastam a hirdetésben. Good day! I read about a flat to let in the advert.

B: Igen, a lakás még kiadó. Yes, the flat is still available.

A: Hány szobás? How many rooms does it have?

B: Kétszobás, hatvan négyzetméter. Two rooms, sixty square metres.

A: Mennyi a bérleti díj? How much is the rent?

B: Százhúszezer forint havonta. One hundred and twenty thousand forints a month.

A: Megnézhetem a lakást? May I view the flat?

B: Hogyne, holnap délután megnézheti. Of course, you can see it tomorrow afternoon.

Hard words: hirdetésben HIR-deh-tay-shben · kiadó KIH-aw-doh · négyzetméter NAYDY-zeht-may-tehr · megnézhetem MEHG-nayz-heh-tehm

② The Viewing — A lakásnézés

A: Tessék, itt a nappali, innen nyílik a konyha. Here you are, this is the living room, and the kitchen opens from here.

B: Nagyon világos. Van erkély? It's very bright. Is there a balcony?

A: Igen, a hálószobából nyílik. És lift is van az épületben. Yes, it opens from the bedroom. And there's a lift in the building.

B: Milyen emeleten van a lakás? Which floor is the flat on?

A: A harmadikon. On the third.

B: Bútorozott? Is it furnished?

A: Részben. A konyha és a fürdőszoba fel van szerelve. Partly. The kitchen and bathroom are fitted.

Hard words: nappali NAWP-paw-lih · erkély EHR-kay · hálószoba HAH-loh-so-baw · bútorozott BOO-to-ro-zott

③ Deposit and Bills — Kaució és rezsi

A: Mennyi a kaució? How much is the deposit?

B: Kéthavi bérleti díj, ez kétszáznegyvenezer forint. Two months' rent, that is two hundred and forty thousand forints.

A: A rezsi benne van a bérleti díjban? Are the utilities included in the rent?

B: Nincs, azt külön fizeti. Átlag harmincezer forint. No, you pay that separately. On average, thirty thousand forints.

A: És az internet? And the internet?

B: Az is külön van, de már be van kötve. That's separate too, but it's already connected.

Hard words: kaució KOW-tsih-oh · kétszáznegyvenezer KAYT-sahz-nehdy-vehn-eh-zehr · külön KUE-leun · be van kötve BEH vawn KEUT-veh

④ Questions to the Landlord (Philip's) — Kérdések

A: Tarthatok háziállatot a lakásban? May I keep a pet in the flat?

B: Egy macskát tarthat, de kutyát nem. You may keep a cat, but not a dog.

A: Mikor költözhetek be? When can I move in?

B: A hónap elsejétől. From the first of the month.

A: Átfesthetem a falat? May I have the wall repainted?

B: Előbb kérdezzen meg engem. Ask me first.

Hard words: háziállatot HAH-zih-ahl-law-tot · tarthatok TAWRT-haw-tok · költözhetek KEUL-teuz-heh-tehk · átfesthetem AHT-fehsht-heh-tehm

⑤ Signing the Contract — A szerződés

A: Aláírhatom ma a szerződést? May I sign the contract today?

B: Igen, kérem, olvassa el előbb. Yes, please read it first.

A: Hány évre szól? How long is it for?

B: Egy évre, de meghosszabbítható. For one year, but it can be extended.

A: Mikor kapom meg a kulcsot? When do I get the key?

B: Amint kifizeti a kauciót. As soon as you pay the deposit.

Hard words: szerződést SEHR-zeu-daysht · meghosszabbítható MEHG-hos-sawb-beet-haw-toh · kulcsot KUL-chot · kauciót KOW-tsih-oht

⑥ The Neighbourhood — A környék

A: Milyen a környék? What's the area like?

B: Nagyon csendes, és közel van a villamosmegálló. Very quiet, and the tram stop is near.

A: Van a közelben bolt? Is there a shop nearby?

B: Igen, a sarkon van egy kis élelmiszerbolt és egy pékség. Yes, on the corner there's a small grocery and a bakery.

A: Tetszik nekem a lakás. Megfontolom. I like the flat. I'll think it over.

Hard words: környék KEUR-nyayk · villamosmegálló VIL-law-mosh-meh-gahl-loh · élelmiszerbolt AY-lehl-mih-sehr-bolt · megfontolom MEHG-fon-to-lom

🗝️ Key Phrases — Fontos kifejezések

Situation	Hungarian	Say it
Flat to let	kiadó lakás	KIH-aw-doh LAW-kahsh
How many rooms?	Hány szobás?	HAHNY SO-bahsh
How much is the rent?	Mennyi a bérleti díj?	MEHNY-nyih aw BAY-reh-tih DEEY
How much is the deposit?	Mennyi a kaució?	MEHNY-nyih aw KOW-tsih-oh
Are the utilities included?	Benne van a rezsi?	BEHN-neh VAWN aw REH-zhih
May I view it?	Megnézhetem?	MEHG-nayz-heh-tehm
Is it furnished?	Bútorozott?	BOO-to-ro-zott
Is there a balcony / lift?	Van erkély / lift?	VAWN EHR-kay / LIFT
When can I move in?	Mikor költözhetek be?	MIH-kor KEUL-teuz-heh-tehk BEH
I'll think about it.	Megfontolom.	MEHG-fon-to-lom

🏠 Rooms and Rent — Szobák és bérleti díj

Word	Hungarian	Say it
flat; house	lakás; ház	LAW-kahsh; HAHZ
living room	nappali	NAWP-paw-lih
bedroom	hálószoba	HAH-loh-so-baw
kitchen; bathroom	konyha; fürdőszoba	KON-yaw; FUER-deuu-so-baw
balcony; garden	erkély; kert	EHR-kay; KEHRT
floor (storey); lift	emelet; lift	EH-meh-leht; LIFT
furnished	bútorozott	BOO-to-ro-zott
rent	bérleti díj	BAY-reh-tih DEEY
deposit	kaució	KOW-tsih-oh
contract	szerződés	SEHR-zeu-daysh
landlord; tenant	főbérlő; bérlő	FEUU-bayr-leuu; BAYR-leuu
estate agent	ingatlanügynök	IN-gawt-lawn-uedy-neuk

🔓 "May" and "Can": -hat / -het — Lehetőség

You have used Megnézhetem? and Hol fizethetem be? as set phrases. They contain the ending -hat / -het, which means "may" or "can" (permission or possibility). It is added to the verb stem: néz → nézhet, tart → tarthat. Back-vowel verbs take -hat, front-vowel verbs take -het. The new verb is then conjugated like any other (indefinite or definite), so megnézhetem is the definite "I may view it".

	nézni → nézhet (may look)	venni → vehet (may take)	tartani → tarthat (may keep)
én (I) AYN	nézhetek / nézhetem NAYZ-heh-tehk / NAYZ-heh-tehm	vehetek / vehetem VEH-heh-tehk / VEH-heh-tehm	tarthatok / tarthatom TAWRT-haw-tok / TAWRT-haw-tom
te (you) TEH	nézhetsz / nézheted NAYZ-hehts / NAYZ-heh-tehd	vehetsz / veheted VEH-hehts / VEH-heh-tehd	tarthatsz / tarthatod TAWRT-hawts / TAWRT-haw-tod
ő, Ön EUU, EUN	nézhet / nézheti NAYZ-heht / NAYZ-heh-tih	vehet / veheti VEH-heht / VEH-heh-tih	tarthat / tarthatja TAWRT-hawt / TAWRT-hawt-yaw
mi (we) MIH	nézhetünk / nézhetjük NAYZ-heh-tuenk / NAYZ-heht-yuek	vehetünk / vehetjük VEH-heh-tuenk / VEH-heht-yuek	tarthatunk / tarthatjuk TAWRT-haw-tunk / TAWRT-hawt-yuk
ti (you, pl.) TIH	nézhettek / nézhetitek NAYZ-heht-tehk / NAYZ-heh-tih-tehk	vehettek / vehetitek VEH-heht-tehk / VEH-heh-tih-tehk	tarthattok / tarthatjátok TAWRT-hawt-tok / TAWRT-hawt-yah-tok
ők (they) EUUK	nézhetnek / nézhetik NAYZ-heht-nehk / NAYZ-heh-tihk	vehetnek / vehetik VEH-heht-nehk / VEH-heh-tihk	tarthatnak / tarthatják TAWRT-hawt-nawk / TAWRT-hawt-yahk

-hat/-het or tudni? -hat/-het asks or grants permission and says something is possible: Megnézhetem? ("May I view it?"), Tarthat egy macskát ("You may keep a cat"). Tudni + infinitive expresses ability (a skill): Tudok úszni ("I can swim"). In practice the two overlap, so a safe rule is: use -hat/-het when you are asking permission.

🔤 Verbs You Need — Igék

Indefinite / definite pairs for three useful verbs: megnézek / megnézem, aláírok / aláírom, kérdezek / kérdezem. For example Megnézek egy lakást ("I'll look at a flat") against Megnézem a lakást ("I'll look at the flat").

	megnézni (to view, check)	aláírni (to sign)	kérdezni (to ask)
én (I) AYN	megnézek / megnézem MEHG-nay-zehk / MEHG-nay-zehm	aláírok / aláírom AW-lah-ee-rok / AW-lah-ee-rom	kérdezek / kérdezem KAYR-deh-zehk / KAYR-deh-zehm
te (you) TEH	megnézel / megnézed MEHG-nay-zehl / MEHG-nay-zehd	aláírsz / aláírod AW-lah-eers / AW-lah-ee-rod	kérdezel / kérdezed KAYR-deh-zehl / KAYR-deh-zehd
ő, Ön EUU, EUN	megnéz / megnézi MEHG-nayz / MEHG-nay-zih	aláír / aláírja AW-lah-eer / AW-lah-eer-yaw	kérdez / kérdezi KAYR-dehz / KAYR-deh-zih
mi (we) MIH	megnézünk / megnézzük MEHG-nay-zuenk / MEHG-nayz-zuek	aláírunk / aláírjuk AW-lah-ee-runk / AW-lah-eer-yuk	kérdezünk / kérdezzük KAYR-deh-zuenk / KAYR-dehz-zuek
ti (you, pl.) TIH	megnéztek / megnézitek MEHG-nayz-tehk / MEHG-nay-zih-tehk	aláírtok / aláírjátok AW-lah-eer-tok / AW-lah-eer-yah-tok	kérdeztek / kérdezitek KAYR-dehz-tehk / KAYR-deh-zih-tehk
ők (they) EUUK	megnéznek / megnézik MEHG-nayz-nehk / MEHG-nay-zihk	aláírnak / aláírják AW-lah-eer-nawk / AW-lah-eer-yahk	kérdeznek / kérdezik KAYR-dehz-nehk / KAYR-deh-zihk

📖 Vocabulary — Szókincs

20 key words. Read the Hungarian first; each dialog ends with a short note on the new or tricky words (CAPITALS = the stressed first syllable).

#	Hungarian	Say it	English	Type
1	lakás	LAW-kahsh	flat; apartment	noun
2	ház	HAHZ	house	noun
3	szoba	SO-baw	room	noun
4	konyha	KON-yaw	kitchen	noun
5	fürdőszoba	FUER-deuu-so-baw	bathroom	noun
6	erkély	EHR-kay	balcony	noun
7	emelet	EH-meh-leht	floor; storey	noun
8	bérleti díj	BAY-reh-tih DEEY	rent	noun
9	kaució	KOW-tsih-oh	deposit	noun
10	szerződés	SEHR-zeu-daysh	contract	noun
11	kulcs	KULCH	key	noun
12	környék	KEUR-nyayk	area; neighbourhood	noun
13	kiadó	KIH-aw-doh	to let; available for rent	adj
14	bútorozott	BOO-to-ro-zott	furnished	adj
15	csendes	CHEN-dehsh	quiet	adj
16	megnézni	MEHG-nayz-nih	to view; to look at	verb
17	aláírni	AW-lah-eer-nih	to sign	verb
18	kérdezni	KAYR-dehz-nih	to ask (a question)	verb
19	beköltözni	BEH-keul-teuz-nih	to move in	verb
20	havonta	HAW-von-taw	monthly; per month	adj

📰 Olvasás — Reading

Read the text slowly, then check the word list underneath.

Ágnes egy új városba költözik, ezért lakást keres. Az interneten talált egy kiadó kétszobás lakást a belvárosban. Felhívta a tulajdonost, és megkérdezte, megnézheti-e a lakást. A tulajdonos azt mondta, hogy szombaton délelőtt nyolc órakor megmutatja.

A lakás világos és csendes volt, de kicsit drága: százötvenezer forint havonta, plusz rezsi. Ágnes sokáig gondolkodott. Végül megkérdezte, tarthat-e kutyát. A tulajdonos nemet mondott, ezért Ágnes tovább keresett egy másik lakást.

Word	Say it	English
tulajdonos	TUL-ahy-do-nosh	owner
belváros	BEHL-vah-rosh	city centre
megmutatni	MEHG-mu-tawt-nih	to show
plusz	PLUS	plus; in addition
gondolkodni	GON-dol-kod-nih	to think; to ponder
végül	VAY-guel	finally

True or false? Say the answer first, then click to check.

1. Ágnes found the flat in a newspaper.

Show answer

False: she found it on the internet (az interneten).

2. The rent was 150,000 forints a month plus utilities.

Show answer

True: százötvenezer forint havonta, plusz rezsi.

3. Ágnes asked whether she could keep a dog.

Show answer

True: tarthat-e kutyát.

4. She took the flat.

Show answer

False: the owner said no to a dog, so she kept looking.

Real Hungarian Tip — Hungarian Floors In Hungarian buildings the ground floor is the földszint, and the first floor is the első emelet. The count matches British English (an American "first floor" is the Hungarian földszint), so a flat a harmadikon is three floors above the ground floor. Always ask Van lift? before you climb.

Kaució and Rezsi A landlord often asks for a deposit (kaució) of one or two months' rent, and the utilities (rezsi) are often paid on top of the rent. Always ask Benne van a rezsi a bérleti díjban? so that the monthly cost is clear. Terms differ, so read the contract (szerződés) carefully.

Don't Say Yes at Once A polite way to buy time is Megfontolom ("I'll think it over") or Majd jelentkezem ("I'll get back to you"). It is perfectly normal to view several flats before you decide.

✍️ Try It Yourself — Gyakorlatok

Say each answer out loud first, then click to check.

1. Ask "How many rooms does it have?"

Show answer

Hány szobás?

2. Ask "How much is the rent?"

Show answer

Mennyi a bérleti díj?

3. Ask whether you may view the flat.

Show answer

Megnézhetem a lakást?

4. Ask whether the utilities are included.

Show answer

Benne van a rezsi?

5. Ask when you can move in.

Show answer

Mikor költözhetek be?

6. Why is it megnézhetem and not megnézhetek in "May I view the flat?"

Show answer

Because the flat is a specific object: the definite conjugation -hatom/-hetem is used.

Coming Up in Chapter 5 Work and careers: applying for a job, your CV and skills, talking about experience in the past tense, the endings -nál/-nél ("at a company") and -ként ("as a …"), and a job interview.